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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

?青山濱江商務區核心區西片規劃俯視圖

??距離拿地不到2個月，2015年4月初，恒大青山項目恒大雅苑首次環評。根據公示，恒大雅苑規劃用地面積為7.53萬平，總建築面積為31.85萬平，容積率3.3。主要建設6棟33F高層住宅、3棟31F高層住宅、1棟17F住宅、1棟16F公租房，另配套建設商業裙樓（1F）及獨棟商業（1F）、綜合樓（2F）及幼兒園（3F）。

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??南州鄉土地貸款率利試算表恒大的加入將對青山濱江商務區的建設起到推波助瀾的作用，不過業內普遍認為，該地塊不在青山濱江商務區核心區內，規劃業態也偏重住宅，未來青山濱江商務區的建設還需吸收新興力量。

??奧山、武商、印力來瞭人信、萬達還遠嗎？

??萬達曾在官方活動上表示，將在武漢打造10個萬達廣場，目前已有五座建成，第六座萬達廣場落子何地成為坊間談資。有人說是丁字橋，有說是漢陽五裡墩，當然也有傳是青山，根據之前的傳言，萬達將打造“青山版楚河漢街”。

??資料顯示，早在2011年12月，青山區政府便發出公告：青山區境內的青山港和武鋼二號明渠更名為武豐河和楠姆河，並通過其串聯楊春湖和東湖。據後來公佈的青山濱江商務區規劃，武豐、楠姆兩河合圍的“兩河流域”，將開發成江南水鄉風格商務旅遊區，形成武漢第二條“楚河漢街”。

??2015年2月16日，恒大以10.58億拿下青山工業二路與冶金大道交匯處P（2015）002地塊，溢價率25%，成交樓面地價為4258元/平。據悉，當時與恒大爭奪該地的有中國一冶、招商、中國電建及平安不動產等4傢單位，可見房企對於該地塊的器重。

??項目出爐恒大強力挺進青山

??近年來，青山樓盤項目漸多，奧山世紀城(微信 微博 論壇 相冊 點評 地圖)、融僑城(微信 微博 論壇 相冊 點評 地圖)、融僑悅府(微信 微博 論壇 相冊 點評 地圖)、華潤置地橡樹灣(微信 微博 論壇 相冊 點評 地圖)、大華鉑金華府(微信 微博 論壇 相冊 點評 地圖)、中建開元公館(微信 微博 論壇 相冊 點評 地圖)、青山印象城（現更名印力中心）、中交江錦灣(微信 微博 論壇 相冊 點評 地圖)、綠地香樹花城(微信 微博 論壇 相冊 點評 地圖)等為代表樓盤項目相繼開建，青山的改造和開發進度明顯加快。青山區房價目前呈現兩極分化趨勢，以青山最大購物中心眾園廣場為核心，樓盤均價普遍在10000元/平左右，而以老工業區工人村為核心，樓盤均價則在7000元/平以內。

內容來自sina新聞

??另一個被大傢議論的青山濱江商務區開拓者是人信地產。加上在建的“武勝人信匯”以及籌備中的“街道口人信匯”、“武昌人信匯”，未來人信地產在漢將有五座商業綜合體，而傳言中的第六座便在青山，具體位於青山十一、十三、十四、十七、十八街坊，總建築體量達156萬方。同樣，該消息目前尚未確定。

恒大強力挺進青山 萬達、人信項目還有戲嗎？

??拆遷慢青山濱江商務區藍圖何時變現？

??但從2014年開始，隨著青山舊城改造加速，政府正在推進青山濱江板塊的招商和供地步伐，促進項目落地。根據2015年武漢土地儲備招商手冊，青山濱江商務區地塊由原來的5宗增加到今年的7宗，主要位於西片。其中，沿江片主要是商務用地，建設一路沿線則主要是住宅用地。2015年，青山濱江商務區核心區建設或許會取得重大突破。

青山濱江商務區核心區西片規劃高樓

??青山濱江商務區核心區位於青山區北部，東西分別以三環線和二環線為界，北到長江，南至和平大道-南幹渠路，在和平大道與工業大道交會地帶適當擴大范圍，總面積約8.03平方公裡。

??整個青山濱江商務區被分為三部分：總部經濟區（建二、建三圍合處），該區域以高層或超高層現代辦公建築為主；八大傢特色辦公區（紅衛路片區），規劃成以公共建築群為主同時保留懷舊特色；紅鋼城（建八沿線）以創意文化區為主導，體現個性及富有歷史的載體。以建設五路為界，東、西兩片區域分別由日本日建和英國BDP設計公司組織設計。

武漢2015土地儲備招商手冊青山濱江片截圖

??由於資金等多方面的原因，拆遷慢是青山濱江商務區改造面臨的大問題。由於拆遷一直拖延，片區內曾有居民抱怨：青山濱江商務區似乎隻是政府喊出的又一個“口號”。

??早在2009年，青山對於濱江商務區的規劃就有相關的工作展開，2010年確定瞭《青山濱江區域規劃深化完善工作方案》，2014年6月，青山濱江商務區核心區啟動實施性規劃，未來“青山無商務”舊時代將被改變。

中航不造飛機造高樓 武昌最後城中村變身“金融城”

??漢口濱江商務區有武漢天地，武昌濱江有綠地國際金融城(微信 微博 論壇 相冊 點評 地圖)房貸2胎 房貸2胎條件怎麼貸款比較會過件，青山濱江商務區又由誰來操盤？其實，青山從來不乏追求者，奧山世紀城、武商眾圓廣場已經開業，印力中心目前在建，而未來，萬達、人信作為種子選手或許會分一杯羹。

青山版楚河漢街區位圖

??坊間傳言“青山版楚河漢街”開發者即是萬達，但又有消息稱萬科對該項目有意。2012年5月，新浪網掛出名為《武漢市青山區“兩河”流域綜合開發項目簡介》，即“青山楚河漢街”招商簡介，表明項目總投資約為200億元，其中拆遷成本約為60億元。據傳，萬科於當年6、7、8三個月中5次參觀訪問，並商談相關細節。但截止目前，“青山版楚河漢街”由誰開發，規劃幾何，仍尚無定論。

??青山作為傳統的老工業區，是武漢中心最容易被遺忘的板塊。但隨著融僑、華潤、大華、印力、綠地、中交等一大批品牌開發商的進駐，特別是奧山世紀廣場(微信 微博 論壇 相冊 點評 地圖)、武商眾圓廣場、青山印象城（現更名印力中心）等綜合體項目的開業和開建，青山慢慢走入人們的法眼。2015年，繼漢口、武昌濱江商務區後，青山濱江板塊的規劃浮出水面，一直在三環外覓食的恒大強力挺進青山，下一個開拓者是誰？傳說中的萬達、人信青山項目會成行嗎？

??不過，隨著青山濱江片多宗商業地的上市，一些謎團或許會揭開。但是回想年初包括二七濱江商務區在內的武漢中心區多宗地塊流拍、撤拍，未來青山濱江商務區能否順利推進，也不免讓人心生憂慮。（文/新浪樂居邱偉）

??近日，青山濱江商務區核心區西片效果圖驚艷出爐，超高層沿線梯次佈局，青山區從重工業區變身現代化服務新城。據規劃，青山濱江商務區主要集聚綜合辦公、商業、文化、酒店、公寓、住宅、學校等復合功能，展現濱江特色和工業遺留元素，打造融武漢市濱江自然風貌、工業興市歷史風貌、生態綠化城區風貌於一體的武漢“特色門戶濱江區”。

武漢“以房養老”現首單 養老地產藍海深幾許？

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2015-04-22/09245996453244128509362.shtml

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