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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  有瞭這種利益機制的強力推動，面對國傢禁令，不少地方頂風違規，打起瞭政策擦邊球。

  近日，國傢明令禁止的違規高爾夫球場，就像"生生不息"的"小強"再次頻頻進入媒體視野：某地違規高爾夫球場將再次試運營；西部某省會城市違規占地建高爾夫球場，還配建高檔別墅；某貧困縣招商引資而來的"植物觀賞苑"項目，卻建成瞭高爾夫球場......

  "先上車、後補票"的違規鬧劇反復上演，對維護國傢政策的嚴肅性、權威性，無疑是種損害。地方政府為謀求短期政績，變著花樣搞"上有政策下有對策"的傾向，更值得警惕

  近來媒體曝光的違規高爾夫球場建設套路通常是這樣的：開發商先打著"鄉村體育公園"、"生態園"、"休閑俱樂部"等旗號拿下地塊，開發時擅自更改土地用途，建設高爾夫球場及高檔商品房、別墅牟利。這種穿著"馬甲"的高爾夫球草屯鎮二胎房屋銀行場，如僥幸沒被追查，則"皆大歡喜"；如被追查，地方政府相關部門大不瞭落個土地審批沒把好關、監督工作沒及時跟進等失責之過。既成事實，你奈我何？要將土地恢復原狀及再開發，成本高昂，各種利益裹挾、博弈之下，最終的處理結果往往是，有關部門依據有關規定以罰代管，違規企業整頓罰款後"正常營業"。

  如何糾正？更完善的法度，更嚴格的執法，更廣泛的監督至關重要；除此之外，更科學的政績考核體系，更順應市場規律、符合我國國情的發展規劃同樣急不可待。

  違規高爾夫球場"罪行"一大把：違法占用大量耕地林地，嚴重浪費水資源；使用化肥、農藥養護草坪污染不小......全國平均每年非法占用林地2500萬畝，其中不乏高爾夫球場項目的身影。有專傢測算，我國高爾夫球場每年耗水量不低於4億噸，而且大都是私采地下水......由此可見，濫建高爾夫球場，顯然與我國人多地少水缺的資源稟賦和基本國情格格不入。

九如鄉農地貸款率利試算表高爾夫球場屢禁不止政府和開發商強力推動

  2004年國務院辦公廳下發停建高爾夫球場的通知，隨後連續發出十餘項禁令。但2011年全國高爾夫反而由170傢增至600傢！三令五申為何禁不住違規高爾夫球場"野蠻生長"？

  一個重要原因就是地方政府和開發商的強力推動。業內專傢介紹，高爾夫運動自進入我國開始，就不是一項單純的體育運動，除瞭體育功能，它的出現最先是為瞭滿足地方政府招商引資需要，其後又與房地產開發密切聯系在一起。一些地方政府認為高爾夫球場對吸引外來投資、繁榮地方經濟好處多多。不少開發商把建高爾夫球場當成提升房價的"法寶"，地方政府也能獲取由此產生的高額土地出讓金和稅收。於是乎，兩者很容易達成默契。這就不難理解，為什麼近年來國土資源部通報的地方違法違規用地案件中，違規建設高爾夫球場占相當比例，而且政府主導現象非常嚴重。

  違規收益巨大而成本較低，難怪如此"先上車、後補票"的違規鬧劇在各地反復上演。這對維護國傢政策的嚴肅性、權威性，無疑是種損害。地方政府為謀求短期政績，變著花樣搞"上有政策下有對策"的傾向，更值得警惕。不得不提的是，類似頂風違規、"博弈"國傢政策的現象在環保、國土等不少領域都一定程度地存在。

內容來自sina新聞

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-06-23/08152259909.shtml

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