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【廣廈會客廳第86期】克而瑞研究中心分析師朱一鳴認為,企業高管層薪酬增長速度過快,在直接增加企業管理成本的同時,將可能降低一般員工的工作積極性,特別是在企業盈利負增長的情況下。上市房企應該制定合理的高管薪酬標準,將高管薪酬與公司效益直接掛鉤,或者直接將企業業績和行業業績作比較,將行業業績增長率作為基數制定薪酬標準,從而有效調動高管層的工作積極性,同時又保護瞭中小股東的利益。
四成上市房企高管薪酬增幅超凈利增幅
恒大地產以47.2億元居總薪酬榜首
昨日,地產人網聯合克而瑞研究中心發佈《2012年上市房地產企業薪酬排行榜》,數據顯示,137傢樣本上市房企的薪酬總額達478.9億,同比上升19%。
另據統計,樣本上市房企高管層薪酬的平均增幅達到18%,有約四成上市房企高管層薪酬的增幅超過瞭凈利潤增幅,更有24%的上市房企在2012年年度凈利潤虧損的情況下,高管層薪酬依然保持增長。
在總薪酬排行榜中,恒大地產(03333.HK)、碧桂園(02007.HK)、萬科(000002.SZ)分別以47.2億元、41.73億元、32.35億元的總薪酬位列前三;人均薪酬榜單中,位居前三的棲霞建設(3.51, 0.01, 0.29%)(600533.SH)、華遠地產(2.87, -0.03, -1.03%)(600743.SH)、瑞安房地產(00272.HK)的人均薪酬分別為41.99萬元、41.06萬元、38.1萬元。
值得一提的是,位居總薪酬榜第一位的恒大地產,2012年薪酬總額和人均薪酬分別上漲39%和18%,但當年公司凈利潤卻同比下降瞭21.7%,顯示該公司薪酬上漲幅度與業績表現存在不匹配的現象。
業內人士對《第一財經日報》記者分析稱,恒大地產主要在三四線城市佈局,導致公司利潤空間較為有限,同時員工數量和管理成本則一直處在有增不減的態勢,考慮到公司規模較大且綜合實力較強,利潤下跌短時間內還不會給公司帶來太大的麻煩。
柳九邦
高管層薪酬變動幅度和凈利潤增幅相差最大的上市房企為海德股份(9.02, 0.14, 1.58%)(000567.SZ),該公司在2016個人信貸銀行推薦及微型創業鳳凰顧問凈利潤狂跌1131%的情況下,適當下調8%的高管層薪酬,但依然無法掩蓋兩者巨大的差值。與之類似的是,高管層薪酬與凈利潤的增幅差TOP10企業中,大多為凈利潤虧損的企業,即便如此,其中大部分高管層薪酬仍處於快速增長的態勢,平均增幅達到117%。
內容來自債務清理sina新聞
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-10-16/09123642364.shtml
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